Die Immobilienpreise in Deutschland sind im 3. Quartal erneut gestiegen. Laut dem neuen Immobilienpreisindex von Empirica Regio kosten Neubauwohnungen in 74 Prozent der 400 Kreise mehr als vor einem Jahr, wie das „Handelsblatt“ (Donnerstagausgabe) berichtet. Besonders deutlich zogen die Angebotsmieten in Neubauwohnungen an.
Preise steigen in der Breite
Eine Neubauwohnung kostet demnach im Durchschnitt 5.166 Euro pro Quadratmeter, 3,4 Prozent mehr als vor einem Jahr. Auch die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind in sechs von zehn Kreisen gestiegen.
Mieten mit stärkstem Anstieg
Am stärksten ist der Anstieg auf dem Mietmarkt: Die Angebotsmieten in Neubauwohnungen lagen im 3. Quartal 4,9 Prozent über dem Niveau vor einem Jahr. Tobias Just, Professor für Immobilienwirtschaft an der Uni Regensburg, sieht darin eine Ursache für den Anstieg der Kaufpreise: Die Mieten stiegen deutlich, Wohnungskäufe gewinnen an Attraktivität. Die Wohnungsmärkte seien „in einer Erstarkungsphase“, sagte Just dem „Handelsblatt“.
Zunehmende Stadt-Land-Unterschiede
Reiner Braun, Geschäftsführer von Empirica Regio, sagte mit Blick auf die Immobilienpreise, der Trend gehe aufwärts, habe sich aber abgeschwächt. In den kommenden Monaten würden „die durchschnittlichen Immobilienpreise von Neubauten nur noch leicht steigen“, sagte Braun. Der Immobilienpreisindex zeigt auch, wo die Kaufpreise am höchsten und wo die Preise am stärksten gestiegen sind. „Die Stadt-Land-Differenzierung nimmt weiter zu, junge Leute verlassen die ländlichen Regionen“, erklärte Braun.
Die von Empirica Regio aufbereiteten Daten der Value AG basieren auf Immobilieninseraten von mehr als 100 Immobilienplattformen wie Immoscout24, Immowelt und Immonet.
