Im Jahr 2024 sank die Zahl der genehmigten Wohnungen in Deutschland um 16,8 Prozent auf 215.900, wie das Statistische Bundesamt (Destatis) bekanntgab. Damit setzt sich der Rückgang zum dritten Mal in Folge fort, zuletzt waren 2010 weniger Wohnungen genehmigt worden. Auch bei Nichtwohngebäuden war ein Rückgang zu verzeichnen, wobei der umbaute Raum den niedrigsten Stand seit 2014 erreichte.
Rückgang der Baugenehmigungen
Der Rückgang der Baugenehmigungen setzte sich 2024 fort, allerdings verlangsamte sich die Abnahme im Jahresverlauf. Während im ersten Halbjahr 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum noch 21,1 Prozent weniger Wohnungen genehmigt wurden, waren es im zweiten Halbjahr „nur“ noch 12,5 Prozent. Insgesamt wurden 172.100 Neubauwohnungen genehmigt, was einem Minus von 19,4 Prozent entspricht.
Verteilung nach Bauherren und Gebäudearten
Rund 93 Prozent der Genehmigungen für Neubauten entfielen auf Unternehmen und Privatpersonen. Unternehmen erhielten 92.300 Genehmigungen, 21,6 Prozent weniger als im Vorjahr, während auf Privatpersonen 68.400 Genehmigungen entfielen, ein Rückgang von 15,6 Prozent. Die öffentliche Hand verzeichnete ebenfalls einen Rückgang von 19,8 Prozent bei den Bauanträgen.
Nach den Gebäudearten betrachtet, gingen die Baugenehmigungen bei Einfamilienhäusern um 20,3 Prozent zurück und bei Zweifamilienhäusern um 11,3 Prozent. Diese Arten werden überwiegend von Privatpersonen errichtet und machten 2024 knapp ein Drittel der genehmigten Neubauwohnungen aus. Die Genehmigungen für Mehrfamilienhäuser, die etwa zwei Drittel der Neubauten ausmachen, fielen 2024 im Vergleich zu 2023 um 19,7 Prozent.
Entwicklung bei Nichtwohngebäuden
Auch bei Nichtwohngebäuden wie Fabriken, Bürokomplexen und Lagerhallen war ein Rückgang zu verzeichnen. Der umbaute Raum sank im Vergleich zu 2023 um 2,9 Prozent auf 193,0 Millionen Kubikmeter. Besonders stark war der Rückgang bei Handelsgebäuden mit 17,5 Prozent und Büro- und Verwaltungsgebäuden mit 13,5 Prozent. Der umbaute Raum bei Fabriken und Werkstätten nahm um 7,7 Prozent ab, während er bei Warenlagern um 3,4 Prozent anstieg.
Besonders bei Büro- und Verwaltungsgebäuden zeigt sich ein deutlicher Rückgang des umbauten Raums um 43,0 Prozent zwischen 2021 und 2024, was laut den Statistikern sowohl durch einen geringeren Bedarf als auch durch die Zunahme von Homeoffice seit der Corona-Pandemie bedingt sein könnte.
