Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland sind im vierten Quartal 2023 erneut gesunken, wobei das Minus kleiner ausfällt als im vorherigen Quartal. Im Jahresdurchschnitt 2023 ist ein Rückgang um 8,4 Prozent gegenüber 2022 zu verzeichnen, was den stärksten Rückgang seit 2000 bedeutet.
Trend im vierten Quartal 2023
Die Wohnimmobilien waren zwischen Oktober und Dezember im Durchschnitt 7,1 Prozent günstiger als im letzten Quartal von 2022, wie das Statistische Bundesamt mitteilte. Dies markiert das fünfte Quartal in Folge mit sinkenden Preisen im Vergleich zum Vorjahresquartal. Im Vergleich zum dritten Quartal 2023 fielen die Preise durchschnittlich um weitere 2,0 Prozent.
Der Preisrückgang betraf sowohl ländliche als auch städtische Regionen. Bestandsimmobilien verzeichneten dabei mit 7,8 Prozent zum Vorjahresquartal einen stärkeren Rückgang als Neubauten (-3,2 Prozent). Im Vorquartalsvergleich sanken die Preise für Bestandsimmobilien um 2,1 Prozent, während Neubauten 1,0 Prozent weniger kosteten.
Rückgang in den Metropolen und ländlichen Regionen
Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser in den sieben größten deutschen Städten (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart und Düsseldorf) sanken durchschnittlich um 9,1 Prozent im Vergleich zum vierten Quartal 2022. Eigentumswohnungen kosteten 5,8 Prozent weniger. Im Vergleich zum Vorquartal zahlten Käufer in den Metropolen durchschnittlich 1,5 Prozent weniger für Ein- und Zweifamilienhäuser, während die Wohnungspreise um 1,7 Prozent sanken.
Preisrückgang speziell in städtischen und ländlichen Kreisen
In städtischen Kreisen war ein besonders starker Preisrückgang bei Ein- und Zweifamilienhäusern zu verzeichnen: Sie kosteten 11,0 Prozent weniger als im Vorjahresquartal (und 2,7 Prozent weniger als im dritten Quartal 2023). Eigentumswohnungen waren in diesen Regionen im Durchschnitt 7,1 Prozent günstiger (und 1,9 Prozent weniger als im dritten Quartal 2023). In dünn besiedelten ländlichen Kreisen waren Ein- und Zweifamilienhäuser 6,9 Prozent und Eigentumswohnungen 2,8 Prozent günstiger als im vierten Quartal 2022. Im Vergleich zum Vorquartal sanken die Preise in diesen Regionen um 2,1 Prozent für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie um 3,1 Prozent für Eigentumswohnungen.
