Bevor in der Nachbereitung des “Rauschen-” und “Uni-Coups” (siehe hier und hier) irgendjemand behauptet, es sei “normal” wenn man sich im Vorfeld einer Shoppingcenter-Entwicklung nicht die benötigten Grundstücke sichert… der (größere) Wettbewerber ECE zeigt wie man es richtig macht.
Die “Immobilien-Zeitung” berichtete in Ihrer Ausgabe vom 24.05. über ein vergleichbares Projekt in Bochum und zitiert einen ECE-Sprecher:
“wir haben in Bochum die Grundstücke (…) gekauft sowie den so genannten Telekomblock per Optionsvertrag langfristig gesichert”.
…so geht das also!
Die Frage steht im Raum: warum hat die mfi in Osnabrück Verwaltung und Kommunalpolitik verrückt gemacht, ohne ihr Projekt entsprechend abzusichern?
Und wie konnte die Politik, unter Führung unseres OB Pistorius, diesen Planungsmangel übersehen?
Spätestens seit dem Debakel um den Güterbahnhof (die NOZ berichtete) hätte den Feierabendpolitikern und dem Vollzeit-OB bewusst sein müssen, dass ohne die benötigten Grundstücke jede Planung “für die Tonne” ist!
Währenddessen darf sich der französische Konzern Unibail-Radamco noch an seiner neuen Beteiligung an der mfi erfreuen, und wirbt bei seinen Investoren (vielen Dank an den anonymen Leser, der uns das PDF zugeschickt hat) noch damit, das bis 2016* die Osnabrück Arcaden mit >30.000qm* entstehen würden.
Das (bislang auf Seiten der Stadt oder in der NOZ nicht veröffentlichte) Bild zeigt sehr gut, wie sehr die Mall der Großen Straße zugeneigt geplant wurde, und eben nicht ein Element der Johannisstraße werden sollte – die womöglich dann von der Schmuddelecke lediglich zum Lieferanteneingang mutiert wäre!
Bei der ganzen Diskussion um mfi und Neumarkt Arcaden (alias XXL-Shoppingcenter) ist übrigens das Projekt “Baulos 2” ganz aus der öffentlichen Diskussion entschwunden. Denn hier will Theo Bergmann ein neues Hochhaus vor sein bestehendes H&M-Haus setzen. Da sieht man mal, wozu die ganze Ablenkung auf der anderen Seite des Neumarkts gut gewesen ist. Und mit der inzwischen eingesetzten Sensibilisierung für die beiden Problem-Immobilien auf der gegenüberliegenden Seite, wird jetzt bestimmt auch noch eine Lösung gefunden – womöglich dann ohne Shoppingcenter und ohne mfi; es bleibt spannend!
*diese Zahlen finden sich auch auf einem Dokument, das direkt bei Unibail Rodamco heruntergeladen werden kann (PDF Download).
HP
