Vermarktung weiterer Grundstücke im Landwehrviertel Osnabrück beginnt

Im Landwehrviertel startet die ESOS – Energieservice Osnabrück GmbH, die Stadtwerke-Erschließungstochter und Eigentümerin des Geländes, nun mit der Vermarktung von Grundstücken, die für eine Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern vorgesehen sind. Wie bereits in früheren Vermarktungsrunden richtet sich das Bewerbungsverfahren direkt an Endkundinnen und Endkunden.

Dreierkonstellation als Grundlage

Grundlage des Verfahrens ist erneut eine sogenannte Dreierkonstellation: Die ESOS veräußert die Grundstücke, während jeweils ein gebundener Bauträger das exklusive Recht zur Bebauung erhält. Dadurch werden die Qualitäts‑ und Gestaltungsmaßstäbe eingehalten, die für das Landwehrviertel festgelegt wurden. Ziel ist es, das Quartier weiterhin familienfreundlich, nachhaltig und städtebaulich hochwertig zu entwickeln. Die Grundstücke liegen am südlichen Rand des Landwehrviertels und teilen sich auf zwei Flurstücke auf.

16 Häuser auf zwei Flurstücken

Zehn freistehende Einfamilienhäuser entstehen auf einer rund 5.500 Quadratmeter großen Fläche südlich des Cardiffrings, die die Haus mit Zukunft GmbH aus Kettenkamp bebaut. Die Gebäude werden zweigeschossig in Massivholzbauweise errichtet und erfüllen den Effizienzhaus‑55‑Standard. Beheizt werden sie über Luft‑Wasser‑Wärmepumpen. Die geplanten Wohnflächen liegen bei 128, 152 und 172 Quadratmetern. Auf dem zweiten, rund 3.300 Quadratmeter großen Flurstück, welches sich südlich des Rabbiner-Helfgott-Rings befindet, entstehen durch die BRÜGGEMANN Holzbau GmbH aus Neuenkirchen sechs weitere freistehende Einfamilienhäuser. Auch hier ist eine zweigeschossige Bauweise vorgesehen, ausgeführt als Holzrahmenbau. Die Häuser entsprechen ebenfalls dem EH‑55‑Standard und werden mit Luft‑Wasser‑Wärmepumpen ausgestattet. Die Wohnflächen betragen 120, 143 und 155 Quadratmeter. Auch der förderfähige EH-40-Standard ist möglich. Die erschlossenen Grundstücke werden zu einem Quadratmeterpreis von 297 Euro angeboten – hinzu kommen die Baukosten für das jeweilige Gebäude. Darüber hinaus werden zwei Wohnhäuser nach den Kriterien des bezahlbaren Wohnraums zu einem reduzierten Verkaufspreis bereitgestellt.

Bewerbungsverfahren richtet sich an Privatpersonen

Das Bewerbungsverfahren richtet sich an private Bauinteressierte. Die ESOS wendet dabei – wie im Landwehrviertel üblich – einen Kriterienkatalog an, um eine ausgewogene Vergabe zu ermöglichen. Neben städtebaulichen Gesichtspunkten spielen dabei auch soziale Aspekte eine Rolle. Ziel ist es, die Vielfalt im Quartier zu stärken und langfristig stabile Nachbarschaften zu fördern.