Im Mittelmeerraum stellt die Insel Mallorca eines der beliebtesten Ziele für Urlauber aus aller Welt dar – besonders aber für die Deutschen. Dies gilt nicht nur, wenn es darum geht, einige Tage Urlaub zu machen. Auch Zweitwohnsitze sind auf der Baleareninsel nach wie vor stark gefragt.
Die Nachfrage kommt dabei jedoch längst nicht nur von deutschen Interessenten. Sie liegt auch international auf einem konstanten Niveau – trotz der aktuellen Krisenzeiten.
Immobilienmarkt auf Mallorca trotzt der Krise
Im Hinblick auf attraktive Zweitwohnsitze in Europa gehört Mallorca bereits seit Jahren zu den wahren Top-Standorten. Auch in den aktuell sehr unsicheren und krisengeprägten Zeiten zeigt sich der Immobilienmarkt der Insel als resilient.
Die Preise für Immobilien auf Mallorca liegen auf der gesamten Insel auf einem hohen Niveau. Somit sind sich Experten sicher, dass Mallorca auch in Zukunft nicht nur ein Sehnsuchtsziel, sondern auch einen beliebten Investitionsstandort darstellen wird.
Hohe Nachfrage hält die Preise stabil
Die aktuellen weltweiten Herausforderungen, die insbesondere seit dem zweiten Halbjahr des Jahres 2022 in Erscheinung treten, haben jedoch dafür gesorgt, dass die reine Transaktionsanzahl auf dem Immobilienmarkt der Insel zurückgegangen ist. Grundsätzlich zeigt sich der Markt allerdings weiterhin als krisenfest. Die Preise liegen stabil auf einem hohen Niveau.
Zu den Kunden der Immobilienmakler auf Mallorca zählen vor allem Deutsche. Doch auch Schweizer, Skandinavier, Briten und Franzosen hegen ein großes Interesse daran, Immobilien auf Mallorca zu erwerben. Zurückführen lässt sich dies unter anderem auf die immer umfassender werdenden Möglichkeiten im Bereich der Remote-Arbeit und die ganzjährig sehr gute Infrastruktur auf Mallorca. Immer mehr Immobilienbesitzer verbringen so auch über den Sommer hinaus viel Zeit auf der Insel. Das Klientel zeigt sich daneben stetig qualitätsbewusster und internationaler.
Sämtliche Insellagen sind beliebt
Aktuell findet eine nachhaltige Modernisierung der Hauptstadt Palma statt. In diesem Bereich besteht eine besonders große Nachfrage nach zentral gelegenen Apartments mit Terrasse oder Balkon. Die Preise für solche Wohnungen liegen auf einem hohen Niveau. Durchschnittlich werden im Stadtteil Portixol oder in der Altstadt Preise zwischen 750.000 und 900.000 Euro abgerufen. Im Vorjahr lagen diese noch zwischen 700.000 und 800.000.
Zu den besonders exklusiven und hochpreisigen Lagen von Mallorca gehören der Südwesten und Son Vida. In den letzten zwei Jahren stiegen die Preise dort bereits maßgeblich an. Mittlerweile zeigen sie sich auf diesem hohen Niveau als stabil. Luxuriöse Villen in prädestinierten Lagen kosten im Durchschnitt circa sechs Millionen Euro. Wünschen sich Käufer von Immobilien in Port Andratx einen Meerblick in Hanglage, müssen rund fünf Millionen Euro investiert werden.
Allerdings erfahren nicht nur diese etablierten Premium-Lagen eine starke Nachfrage. Immer mehr in den Fokus der Immobilieninteressenten rücken so auch die ländlichen Regionen in der Mitte der Insel. Viele Käufer möchten beispielsweise auf ihrem eigenen Anwesen Oliven oder Weintrauben anbauen – eine ganz neue Form des Luxus. Sehr gefragt sind somit auch authentische mallorquinische Fincas und traditionelle Landhäuser. In guter Lage sind solche Objekte für Preise um die vier Millionen Euro zu haben.
Doch auch, wenn sich die Nachfrage nach den Immobilien auf der Lieblingsinsel der Deutschen aktuell noch gleichbleibend hoch zeigt: Die Auswirkungen der volatilen Entwicklungen der Finanzmärkte und die erschwerten Finanzierungsbedingungen werden auch auf Mallorca einen Effekt haben – da sind sich die Experten heute bereits sicher.
