# LEG-Chef warnt vor Zinsfolgen für Wohnungsbau Typ: Artikel Veröffentlicht: 2026-10-08T11:22:05+02:00 Zuletzt aktualisiert: 2026-10-08T11:22:09+02:00 Kanonische URL: https://hasepost.de/leg-chef-warnt-vor-zinsfolgen-fuer-wohnungsbau-764422/ Kategorie: Deutschland & die Welt --- Der Vorstandschef von LEG Immobilien, Lars von Lackum, sieht durch den jüngsten Zinsanstieg zusätzliche Belastungen für den Wohnungsneubau. Betroffen sind private Bauherren und professionelle Entwickler, deren Finanzierungskosten steigen. ## Finanzierungskosten steigen für alle "Er trifft vor allem alle, die bauen möchten", sagte von Lackum dem Handelsblatt. Für private Bauherren verteuere sich die Finanzierung, sodass sich viele weniger leisten könnten als erhofft. Auch für professionelle Entwickler werde die Kalkulation schwieriger. "Und diese Kalkulationen wackeln, das muss man einfach sagen. Für den Neubau sind das schlechte Nachrichten". ### LEG rechnet mit Mehrkosten Von Lackum verwies auf einen Zinsanstieg von zuletzt rund 100 Basispunkten. Die LEG selbst werde die höheren Finanzierungskosten ab dem kommenden Jahr spüren. Da der Konzern jährlich rund eine Milliarde Euro refinanzieren müsse, rechnet der Vorstandschef mit Mehrkosten von rund zehn Millionen Euro im Jahr. Für die LEG sei dies zwar "unschön", aber verkraftbar, so von Lackum. ### Transaktionsmarkt verliert an Dynamik Am Transaktionsmarkt sieht von Lackum bereits negative Folgen. Nach einem deutlichen Plus im ersten Halbjahr stagniert das Volumen nach neun Monaten auf Vorjahresniveau. "Dem Markt geht etwas die Puste aus", sagte der LEG-Chef. Für das Gesamtjahr erwartet er sogar einen Rückgang gegenüber dem Vorjahr. Vor allem große Immobilientransaktionen dürften weiterhin selten bleiben. Zugleich warnte von Lackum, dass sich in Folge der Vergesellschaftungsdebatte in Berlin die Konditionen für alle Immobilienkreditnehmer in Deutschland verschlechtern könnten. Wenn die Risikoaufschläge bei den Pfandbriefen deutlich stiegen, "weil in Berlin das Grundpfandrecht nichts mehr wert ist, zahlen alle Kreditnehmer eines Hypothekenkredits die Zeche". --- Quelle: HASEPOST – Die Zeitung für Osnabrück