# Gasheizungen werden für Vermieter immer teurer
Datum: 03.08.2026 10:52
Kategorie: Deutschland & die Welt
URL: https://hasepost.de/gasheizungen-werden-fuer-vermieter-immer-teurer-738775/

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Ab 2029 steigen die Kosten für Vermieter von Gasheizungen deutlich an. Grund ist das neue Gebäudemodernisierungsgesetz, das sie an Heizkosten der Mieter beteiligt. Eine Prognos-Studie, über die der Spiegel berichtet, beziffert die Belastung konkret.

## Steigende Kosten durch neues Gesetz

Für eine 80 Quadratmeter große, mittelmäßig gedämmte Wohnung müssen Vermieter ab 2029 jährlich 330 Euro zahlen – das sind 27 Prozent der Gesamtkosten. Ab 2035 steigen die Kosten auf 547 Euro pro Jahr, 2045 auf 761 Euro. In einem ungünstigen Szenario könnten sogar 1.194 Euro fällig werden. In ungedämmten Wohnungen wären laut Spiegel noch deutlich höhere Summen fällig.

Ab 2029 müssen Vermieter bei neuen Geräten die Hälfte der Netzentgelte, des CO₂-Preises und der Kosten für biogene Kraftstoffe tragen.

Corinna Kodim, Geschäftsführerin Energie, Umwelt, Technik beim Eigentümerverband Haus & Grund, warnt: „Unter diesen Voraussetzungen wird sich für einen Vermieter kaum noch eine neue Gasheizung wirtschaftlich betreiben lassen“. Sie fürchtet, dass Eigentümer ohne Alternative alte Gasheizungen länger betreiben, um den Wechsel zu verzögern. Zudem entstünden für Vermieter massive Kostenrisiken durch die hälftige Beteiligung an Verbrauchskosten der Mieter.

Als Ausweg gilt die Installation einer Wärmepumpe, doch diese sei nicht für jedes Gebäude geeignet. Klimafreundliche Alternativen wie Fernwärme oder Wärmepumpen haben zwar höhere Anschaffungskosten, aber niedrigere Betriebskosten.

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Quelle: Hasepost.de - Die Zeitung für Osnabrück