Sorgen die steigenden Zinsen und die Unsicherheit durch die Energiepolitik der Ampel-Koalition für Entlastungen im Immobilienmarkt in Osnabrück? Nach Beobachtungen der Bausparkasse LBS ist der Preisanstieg für gebrauchte Eigentumswohnungen und Reihenhäuser in der Region gestoppt.
Jahrelang kannten die Immobilienpreise nur eine Richtung: steil nach oben. Mit der Normalisierung der Hypotheken- und Anlagezinsen ändert sich das gerade wieder. Landesweit sinken die Preise auf dem Gebrauchtmarkt. „Es gibt auch in Osnabrück erste Entlastungen für Käufer von Gebrauchtimmobilien.
Gebrauchte Eigentumswohnungen und Reihenhäuser sind in Osnabrück, Stadt von Juni bis Dezember 2022 im Preis zurückgegangen“, sagt Senior-Bezirksleiter Frank Mahne vom LBS-Beratungszentrum in Osnabrück in einer Mitteilung an unsere Redaktion.
Eigentumswohnungen in Osnabrück um 10% billiger
Der Angebotspreis für ein gebrauchtes Einfamilienhaus lag Ende 2022 bei 530.000 Euro. Das ist im Vergleich zum Sommer 2022 ein Anstieg um 6 Prozent. Eine gebrauchte Eigentumswohnung in Osnabrück, Stadt kostete im Dezember 2.703 Euro pro Quadratmeter, 10 Prozent weniger als der Vergleichswert 6 Monate zuvor. Gebrauchte Reihenhäuser kamen zum Jahreswechsel für 337.000 Euro auf den Markt (minus 4 Prozent).
Landesweit sind die Preise in allen Segmenten leicht gesunken: Eigenheime minus 3 Prozent, Eigentumswohnungen minus 1 Prozent und Reihenhäuser minus 4 Prozent. Basis sind die Angebotspreise aller Print- und Online-Inserate (Empirica Preisdatenbank). Die tatsächlich verhandelten Verkaufspreise können derzeit darunter liegen. „Die Trendwende am Markt schafft für Käufer neue Spielräume“, erklärt Frank Mahne.
